爺爺瞞著兒女過戶房屋給孫子，孫子并未出錢，法院判買賣合同無效

爺爺瞞著家人將房屋過戶給孫子，并簽訂了《房屋買賣合同》，不過事實上孫子并未出錢。面對其他繼承人的不滿，爺孫倆竟認(rèn)為房子過戶給唯一“嫡孫”是天經(jīng)地義的。到底是怎么回事呢?江陰法院近日審結(jié)這樣一起案件。

近日，江蘇無錫，江陰市人民法院審理了一起房屋遺產(chǎn)繼承糾紛。妻子李某去世后，王某在未告知其他繼承人的情況下，私自與孫子王小丙簽訂了二手房買賣合同，成交價30萬元。王小丙后續(xù)辦理了過戶手續(xù)，但并未支付 30萬。知曉此事后，王某的其他子女認(rèn)為涉案房屋為遺產(chǎn)，請求法院確認(rèn)買賣合同無效。

江陰法院經(jīng)審理認(rèn)為，王某未經(jīng)全體共有人同意，擅自處分遺產(chǎn)，其行為無效。同時，王某與王小丙私自將五人共有的房屋過戶侵害了三原告的繼承權(quán)，兩人以買賣形式掩蓋贈與之實。而且，王小丙作為家庭成員，在明知涉案房屋系遺產(chǎn)的情況下，仍然與王某辦理過戶，可見并非善意，雙方惡意串通的行為，損害了三原告的利益。

王小丙沒有支付房屋對價，其取得物權(quán)既非善意，又非有償，不符合善意取得的要求。王某與王小丙抗辯王某將涉案房屋過戶在其唯一的嫡孫子名下符合我國傳統(tǒng)理念與價值觀于法無據(jù)，違背了繼承法相關(guān)規(guī)定，依法不予采納。最終，法院確認(rèn)王某與王小丙之間簽訂的房屋買賣合同無效。

一審宣判后，雙方均未上訴，該判決現(xiàn)已生效。